Appartement Marseille 9ème s 80 m2 Balcon, parking facile cave Vue Dégagée Marseille 9

Description

Si vous souhaitez le lieu idéal pour votre famille, proche des commodités, des transports, des écoles, parc etc... Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose un appartement de type 4 de 80m² carrez, 86 au sol à dans le 9ème arrondissement. Au 21ème étage il vous surprendra pas sa luminosité, sa vue panoramique, ses 3 Balcons, le séjour double, des rangements, et un agencement idéal (partie de nuit séparée de la partie de vie, cuisine séparée avec Loggia) La résidence est sécurisée, (gardien) fermée avec des commerces, un accès Tennis et un parc. Un petit travail de rafraichissement pour qu'il soit au zénith de vos besoins. Charges, chauffage collectif inclus . Charges copropriété 500 euros (suite aux nombreux travaux sur la résidence, ce montant se verra diminuer dans le temps). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros à 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 209 000 euros HAI Mdt n°00377. Pas de procédure en cours Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 24 Surface terrasse : 4 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 00377 Précision localisation : MARSEILLE 9EME Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 250 Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours Taxe foncière : 1704 euros

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 39434168_880
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 02/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.