Vente Appartement 3 pièces Marseille 10

Description

iad France - Denis Almodovar vous propose: MARSEILLE 10 – RÉSIDENCE OXYGEN Dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce superbe T3 (ancien T4) situé au 3 étage avec ascenseur. Son principal atout : une magnifique pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse de 14 m². Possibilité de recréer facilement une 3 chambre. L’appartement offre également : • 2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²) • Buanderie indépendante • Salle de bain moderne • WC séparé • 2 places de parking en sous-sol Résidence sécurisée, accès PMR, digicode, interphone. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Charges : 134 €/mois Taxe foncière : 1 918 € Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 83 - Surface totale : 83 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2 Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 1988582
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 18/02/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.