Appartement T4 de 77 m2 à Marseille 13010, Traverse Chevalier Marseille 10

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21428 Marseille 10e Saint-Tronc : Grand T3/4 traversant de 77 m² avec balcon et vue verdure. Situé au coeur de la résidence fermée et sécurisée Le Clos des Chevaliers, au 74 traverse Chevalier, découvrez cet appartement familial de 77 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un cadre de vie privilégié : La résidence est un véritable havre de paix proposant des prestations de qualité pour toute la famille : parcs privatifs, espaces verts, aires de jeux pour enfants et terrain de pétanque. Un intérieur volumineux et évolutif : Initialement configuré en T4, cet appartement de 77 m² a été transformé en vaste T3 au 2e étage avec ascenseur pour offrir une double pièce à vivre spacieuse. Notez qu'il est possible de revenir à une disposition classique de 4 pièces avec 3 chambres en installant simplement une cloison. L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de réception (salon et salle à manger) ouvrant sur un grand balcon qui fait toute la longueur de l'appartement. - Une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. - Une grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complétée par un placard dressing attenant servant de garde-manger. Le coin nuit dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Il est équipé d'une chaudièregaz pour la production d'eau chaude et de chauffage, ainsi que d'une climatisation réversible. Annexes et praticité : Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Localisation stratégique : Profitez d'une vie de quartier dynamique et connectée avec de nombreux commerces de proximité, des médecins, des établissements scolaires aux alentours et un accès rapide à la L2 ou aux autoroutes. Un appartement traversant, ensoleillé et modulable. Contactez-nous pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 739 € Les charges sont de 170 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 950 € Montant maximum : 1 350 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu Homki_cbeci
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 29/04/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.