APPARTEMENT T4/5 RÉNOVÉ 89 m2 LOGGIA 13,7 m2 VUE DÉGAGÉE MARSEILLE 13011 Marseille 11

Description

Dans la résidence recherchée Château Saint-Jacques Au cœur du 11éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T4/5 de 88,62 m2 entièrement rénové en 2019, situé au 2éme étage avec ascenseur. Au calme, sans vis-à-vis et au pied des collines, ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 36 m2 comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée. Grâce à ses trois portes-fenêtres, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable loggia fermée de 13,7 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur Marseille. L’espace nuit comprend 4 chambres une salle de bain avec baignoire une salle d’eau avec douche un WC indépendant ainsi qu’un grand placard de rangement Les prestations Appartement entièrement rénové en 2019 DPE : C 2 climatisations réversibles Sols en parquet et carrelage Loggia fermée avec espace buanderie / cellier Cave Stationnement facile au pied de l’immeuble Construite en 1988, la résidence est bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. À propos de la copropriété Aucune procédure en cours Charges : 580 € / trimestre (soit 193 € / mois), comprenant l’eau, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des jardins Taxe foncière : 1 815 € Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 4 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Gilles DOUBITCHIN Taxe foncière : 1815 euros

Informations clés

• Prix 253 000 €
• Référence ParuVendu 106417-285826
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 12/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.