Appartement Type 3 de 55 m² avec terrasse à Marseille 13013 Marseille 13

Description

L'agence l'Adresse Allauch vous propose à la vente ce lumineux appartement de type 3 de 55 m² avec sa terrasse de 12 m² exposé Est sur le technopole de Château Gombert 13013. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée récente. Le coin nuit se compose d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre plus petite pouvant accueillir une chambre d'enfant, une salle d'eau et un W.C séparé. Une agréable terrasse couverte vous offrira l'opportunité de profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. De plus, vous êtes entourés de parcs tels que le Parc Athéna, le Parc du Bocage, à seulement quelques minutes de votre porte. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété ( 180 lots), charge annuelles de 1087 euros (soit 91 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 28/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe B consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 1086.76 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 26.23 Surface terrasse : 11 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 1387 Précision localisation : Technopole de Château Gombert Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 180 Montant moyen des Charges annuelles : 1086.76 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1241 euros

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 14283850_1387
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 28/01/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/01/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.