Appartement Marseille 15
Description
13015 - MARSEILLE - SAINT-LOUIS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 62.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (RENTABILITE BRUT 11%) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T4 – Vue Mer & Rade de Marseille . 9ème étage de la résidence Parc Saint-Louis, le bâtiment est entretenu et en bon état. Il vous offre une vue imprenable sur la mer et la rade de Marseille, exposé plein sud-est L'appartement est sain, entretenu, lumineux — prêt à habiter avec un léger rafraîchissement à envisager selon vos goûts Points forts : Vue mer panoramique depuis le séjour Double vitrage, luminosité exceptionnelle toute la journée Cave Balcon 9 m2 accès chambre et salon Charges : 120 €/mois Ascenseur, parties communes bien entretenues Calme Flexible à l'usage : Aménageable en grand T3 selon vos besoins. Pour les investisseurs : Rentabilité brute estimée à 11% — un rendement rare sur Marseille. DPE : C . Tout électrique Idéal pour un investisseur, un premier achat, ou une famille qui veut conjuguer confort et vue. contact pour plus d'informations Thomas Le Guen ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Le Guen Thomas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 301 Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 86 000 €
- Référence ParuVendu 220132
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 62 m²
- Date DPE 16/06/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 965 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.