appartement Marseille 14

Description

Situé dans le quartier des Arnavaux (Marseille 14ème), au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4, traversant et lumineux, de 63,61m² offre un séjour de près de 18m², une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres et un salon qui peut être utilisé comme 3ème chambre, une salle d'eau et WC séparés. Un balcon de près de 8m² exposé sud complète le tout. Une cave en sous-sol est également incluse. Cet appartement est vendu avec les locataires qui sont en place depuis plus de 20 ans et est géré par nos gestionnaires qui continueront à vous accompagner dans l'administration locative quotidienne de votre investissement. Le loyer actuel est de 894,31 € mensuel hors charges récupérables ce qui assure une très bonne rentabilité brute de 11,29% finançable par notre service de courtage par un prêt sur 12 ans ! Côté transports en commun pour les déplacements quotidiens, à seulement 3 minutes à pied, se trouve l'arrêt Arnavon Calvet desservi par la ligne B4 et pour les trajets en train, la gare de Picon Busserine est accessible en 9 minutes de marche. Les accès autoroutiers sont aussi très proches. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une bonne rentabilité de leur investissement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Numéro de mandat : 2839 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 81 Montant moyen des Charges annuelles : 2732.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu TAPP156-971677
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 05/12/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.