T3 récent avec terrasse et vue dégagée sur parc Marseille 14

Description

T3 récent avec terrasse et vue dégagée – Écoquartier Les Hauts de Sainte-Marthe Dans la résidence récente et recherchée “Perspectives” (2021), découvrez ce T3 lumineux de 56 m² offrant un cadre de vie rare dans le 14e arrondissement de Marseille : calme, verdure et vue dégagée sur forêt et parc. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’un environnement verdoyant. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Ce bien bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation thermique et acoustique aux dernières normes. ? Confort et praticité * Place de parking en sous-sol boxable (pré-équipement borne électrique IRVE) * Cave de 3 m² * Résidence sécurisée avec ascenseur ? Un cadre de vie recherché Situé dans l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, vous profitez d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, accessibles à pied, et à 5mn des axes routiers majeurs L2 et A51 ? Idéal pour : Un couple ou un primo-accédant recherchant un appartement récent, fonctionnel, sans aucun travaux et lumineux avec extérieur dans un cadre verdoyant. ? Informations complémentaires Charges annuelles : 2 343 € Taxe foncière : 1 395 € Aucune procédure en cours Copropriété récente et bien entretenue Les charges de copropriété s’adaptent à votre consommation d’eau chaude et froide : vous payez selon votre usage. Elles incluent également les services habituels (ménage, électricité, caméra de surveillance, ascenseur, etc.) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 € Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 142 Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 390990711586303
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 31/03/2026
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.