Marseille 8? – Escale Borély à pied – T3 avec terrasse – vendu occupé – résidence fermée avec parking Marseille 8

Description

Marseille 8? – Escale Borély à pied – T3 avec terrasse – vendu occupé – résidence fermée avec parking À quelques minutes à pied des plages et du Parc Borély, dans la résidence Château Bonneveine boulevard du Sablier, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² à vendre avec locataire en place. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 920 € mensuels, offrant une rentabilité d'environ 5,5 % brute dans un secteur reconnu pour sa stabilité locative. Situé au calme intérieur de résidence, l'appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée, un réel confort dans ce secteur proche mer. Le bail actuellement en vigueur (jusqu'au mois d'août 2027) permet de percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'y habiter à terme. Vous profitez ici d'un emplacement recherché : mer, parc Borély, commerces et transports accessibles à pied. Un bien adapté aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour préparer une future résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8?. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel - Réf.941837 Nom du négociateur : CAFIERI Emilie Précision localisation : BONNEVEINE / LA PLAGE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 340933042821
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Classe énergie  D
• GES  E

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.