Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² Marseille 9
Description
En exclusivité, CITYA vous porpose un T3 de 59,50 m2 carrez au deuxième et dernier étage dans une résidence récente secteur SAINT TRONC VALLON DE TOULOUSE . Sa terrasse vous permet de profiter du calme et d'un panoramat verdoyant . Le logement ne necessite aucun travaux et beneficie de nombreux rangements avec en plus des placards dans chaque chambre . Le séjour ouvert sur cuisine dispose d 'une climatisation réversible ! L' emplacement stratégique de cette petite copropriété permet un acces rapide au boulevard urbain sud et la L2 ! Pour compléter cette offre vous disposerez d'un stationnement en sous sol compris dans le prix ! Le logement est loué jusqu'en AOUT 2027 à 729 €/mois La valeur réelle locative, stationnement compris, est de 1100 € HC . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 668,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 210 000 €
- Référence ParuVendu TAPP970758
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 60 m²
- Date DPE 12/05/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 900 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.