Appartement Nantes 3 pièces 77.24 m2 - Butte Saint-Anne Nantes
Description
A proximité immédiate de la Butte Sainte-Anne, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Situé au 1er étage, il offre une triple exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, ainsi que deux chambres et une salle de bains. L'ensemble séduit par sa vue dégagée sur la verdure, son calme absolu et sa situation recherchée, à la fois proche des commerces, des transports et des bords de Loire. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1827 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30.56 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Cuisine : Simple Précision localisation : Butte Ste Anne Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 % Prix net vendeur : 227800 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 66 Montant moyen des Charges annuelles : 1827 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1429 euros
Informations clés
- Prix 239 900 €
- Référence ParuVendu 14165479_AGC4196
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 77 m²
- Date DPE 24/09/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 24/09/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.