APPARTEMENT TYPE 2 NANTES BELLEVUE Nantes

Description

Situé rue Paul Éluard à Nantes, au sein d'un environnement pratique et agréable à vivre, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien desservi. Vous profitez ici d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Les lignes de bus ainsi que les grands axes restent facilement accessibles, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié. L'appartement se compose d'une entrée avec placards offrant un espace de rangement appréciable, d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. En complément, une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire l'ensemble. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. A vendre au prix de 117 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. VIDEO DISPONIBLE. Bien en copropriété comprenant : 571 lots dont 192 lots d'habitations sur 6 batiments. Charges annuel 1705 euros compris le chauffage et l'eau froide. DPE D indice 225 GES D indice 33, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 571 lots - dont 192 lots habitation. Charges annuelles : 1705 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LEVEQUE Charlotte Précision localisation : BELLEVUE Prix net vendeur : 110000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 571 Montant moyen des Charges annuelles : 1705 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 117 000 €
• Référence ParuVendu 449188LVQ
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 065 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.