Appartement T3 - Dernier étage - Terrasse & vue dégagée Narbonne

Description

Au sein d'une petite copropriété calme avec syndic bénévole, découvrez ce T3 traversant situé au 2e et dernier étage. L'appartement, 56 m2, lumineux, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte fonctionnelle et salon climatisé, donnant sur un grand balcon de 9 m² vue dégagée. 2 chambres (avec placards), une salle d'eau et un WC séparé, complètent le logement. À l'arrière, une terrasse de 20 m² prolonge l'espace et offre un cadre plus intimiste, vue sur garrigue, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour repas, moments de détente... Cuisine et salle d'eau (douche italienne) ont été refaites à neuf récemment permettant une installation immédiate sans travaux. Ses atouts : - Terrasse de 20 m² donnant sur garrigue - Appartement traversant, lumineux - Cuisine ouverte rénovée (IXINA) - Salle d'eau refaite à neuf, douche à l'italienne (SIDV) - climatisation reversible - volets roulants - 1 Place de parking privée - usage d'un barbecue collectif - Faibles charges de copropriété : 270 €/an (syndic bénévole) Un bien agréable à vivre, environnement calme, proche des commodités (arrêt de bus à 50 m, crèche, zone commerciale à 2 km...). A propos de la copropriété : 6 lots Pas de procédure en cours. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence WI177271549
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/03/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.