appartement Nîmes

Description

BIEN D'EXCEPTION - JARDINS DE LA FONTAINE - PARKING PRIVATIF Découvrez cet appartement d’exception de type 3, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au pied de la majestueuse Tour Magne. Édifié en 2016 au sein d’une résidence de standing, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations, son élégance et son confort contemporain. Situé au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant une agréable vue sur les jardins de la résidence, et s’ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit propose deux chambres spacieuses, pensées pour offrir calme et confort au quotidien. Une salle d’eau contemporaine, aux finitions soignées, vient compléter harmonieusement l’ensemble. Pour parfaire ce bien, une place de parking privative est incluse, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Sa localisation exceptionnelle, au cœur d’un environnement privilégié à proximité immédiate des espaces verts, des commodités et du centre historique, confère à cet appartement un cadre de vie rare. Alliant prestations de qualité, emplacement premium et cadre de vie privilégié, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché nîmois. Un appartement de standing, idéal pour les acquéreurs en quête d’un bien rare et prestigieux. Numéro de mandat : 2851 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 117 Montant moyen des Charges annuelles : 1620.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 193 000 €
• Référence ParuVendu TAPP301-966250
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 12/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.