Pantin Canal- : le studio idéal pour investir ou démarrer Pantin

Description

Au pied du canal de l’Ourcq, dans une résidence bien entretenue avec grand ascenseur, découvrez ce studio calme et lumineux de 28 m², situé au 3? étage. Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. ? Les atouts du bien - Grande pièce de vie modulable, facile à aménager - ?Cuisine ouverte - ?Salle d’eau moderne - ?Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges) - ?Cave privative - ?Appartement libre : rentabilité immédiate - ?Copropriété sérieuse, bien tenue ? Localisation premium À deux pas du canal, du métro Église de Pantin (Ligne 5), des commerces, des écoles et de Paris. Un quartier dynamique, en pleine évolution, très recherché pour sa qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 89 Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 000 €
• Référence ParuVendu 199856_1330
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 28 m²
• Date DPE 21/01/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.