TRIANGLE TROCADERO/CHAMPS ELYSEE/ AVENUE KLEBER Paris 16

Description

AU COEUR DE PARIS, découvrez cet appartement F2 rénové (+ cave) au 5? étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble et d'une petite copropriété bien entretenue. Situé dans le 16 e arrondissement, proche de l'étoile, Trocadéro, Palais Chaillot, cette petite rue courte et discrète débouche sur un quartier élégant avec de beaux immeubles haussmanniens. Le quartier à un environnement calme, sécurisé et arboré, en plein cœur des commerces. Avec de beaux parquets, cet appartement est lumineux (5 fenêtres). Le séjour aux proportions équilibrées, offre un bel espace de vie. La cuisine équipée, s’intègre au style de l’appartement. La chambre est calme et bien agencée. La salle d’eau est moderne. Cet appartement allie charme, luminosité et adresse privilégiée — une opportunité rare de vivre Paris dans ce qu’il a de plus authentique et élégant. Environnement central et recherché. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 491 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.87 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 1705 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 510 000 €
• Référence ParuVendu 192667_13963
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 20/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.