Appartement à vendre 3 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75) Paris 16

Description

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Situé rue Duret, au cœur du très recherché 16e arrondissement, ce bel appartement de trois pièces au cinquième étage avec gardien séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, particulièrement spacieux, bénéficie de trois grandes fenêtres offrant une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité. Une première chambre dispose de sa propre salle de bain avec toilettes privatives. La seconde donne accès à une salle d'eau avec douche. Des toilettes indépendantes, accessibles depuis l'entrée, apportent un confort supplémentaire. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, dans un immeuble bien entretenu avec gardien. Il se situe dans une rue commerçante animée, offrant un environnement de quartier très agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, lumière et emplacement privilégié. Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 72 -- Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide, chauffage) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel - Réf.942303 Nom du négociateur : BRETON Caroline Prix net vendeur : 817000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 158 Montant moyen des Charges annuelles : 3801 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 847 000 €
• Référence ParuVendu 340934013120
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 03/11/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.