Buttes-Chaumont - grand 2 pièces calme et lumineux Paris 19

Description

Au 91 rue Compans, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont et du quartier Jourdain, venez découvrir cet appartement de deux pièces situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. IMPORTANT : Des travaux de copropriété sont à prévoir, avec un montant prévisionnel de 103 000 € à la charge de l'acquéreur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Ces travaux incluent la rénovation énergétique de l'immeuble. Situé sur une rue calme, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec coin-cuisine, une chambre de 14 m2, une salle d'eau avec douche et WC (sanibroyeur), et un dressing. Sa belle hauteur sous plafond apporte du volume à l'ensemble. Débarras privatif sur le palier. Après des travaux de rafraîchissement, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. Possibilité d'acquérir un box en sus. L'entrée des Buttes-Chaumont est à 100 mètres, et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. Métro Botzaris (ligne 7bis) à 2 minutes et Place des Fêtes (ligne 11) à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif inclus) : 3056€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) (réf. 607850 ) Nom du négociateur : MANI Patricia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 3057 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 830037612489
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 10/05/2026
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 345 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.