Rue Victor Cousin, piétonne et végétalisée Paris 5

Description

Situé rue piétonne et végétalisée Victor Cousin, au coeur du Quartier Latin, à deux pas du Panthéon, de la Sorbonne et du jardin du Luxembourg. Au 4ème étage d'un immeuble de six étages, sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 43 m² loi Carrez (44 m² au sol), initialement configuré en T3 et repensé pour offrir une spacieuse pièce de vie orientée plein ouest ainsi qu'une belle chambre confortable. Il se compose d'un séjour lumineux meublé aux volumes généreux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre calme avec rangements et d'une salle d'eau avec WC bénéficiant de deux fenêtres. Une grande cave saine de 6 m² complète ce bien. Un parking à vélo est à disposition dans la cour intérieure Les + du bien : Luminosité exceptionnelle (quadruple exposition avec une dominante Sud-Ouest) Appartement entièrement rénové Calme (rue piétonne et végétalisée) Immeuble et parties communes récemment ravalés Copropriété sécurisée par interphones Sectorisation Henri IV Proximité grandes écoles, Panthéon, Sorbonne, jardin du Luxembourg Proximité immédiate des transports (RER B, métro lignes 4 & 10, nombreux bus) Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Les charges de copropriété sont de 167 euros par mois, chauffage collectif compris

Informations clés

• Prix 569 000 €
• Référence WI177460759
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.