appartement Paris 10

Description

PARIS Xè : Au cœur d'un quartier en plein essor, à deux pas des berges du Canal Saint-Martin, nous avons le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception de 115,44 m² (loi Carrez), niché au premier étage d'un bel immeuble pierre de taille de 1870 et sécurisé par gardien. L'Art de Vivre Parisien : Dès l'entrée, la solution d'agencement idéale se dessine : une vaste galerie de réception avec son dressing, distribue un double séjour traversant où le charme de l'ancien opère immédiatement. Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'époque offrent un cachet rare. La cuisine dînatoire, baignée de lumière grâce à son bow-window, constitue un véritable avantage pour vos moments de convivialité. Un Espace Nuit au Calme Absolu : La partie nuit, orientée Est-Ouest, a été pensée pour votre confort : Trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing, côté cour. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, complétée par une salle d'eau. Les Atouts de ce Bien : Choisir cet appartement, c'est gagner en qualité de vie au sein d'une copropriété de standing dont les parties communes soignées sont le gage d'un investissement pérenne. Ce bien est complété par deux caves en sous-sol, une véritable économie d'espace pour votre stockage quotidien. Ce lieu de vie familial et chaleureux n'attend que votre visite. Possibilité de faire une colocation ou pour des bureaux professionnels (étude notariale, avocats, cabinet médical, etc) Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 446 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 85 Montant moyen des Charges annuelles : 7047.92 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 1 050 000 €
• Référence ParuVendu TAPP965979
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 27/02/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 975 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.