Appt 3P / 1 chambre - SANS TRAVAUX - Paris 12 - Rue Chaligny * METRO Reuilly DIDEROT Paris 12

Description

** Visite virtuelle DISPONIBLE ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces d'environ 53m² , situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate du métro REUILLY DIDEROT, rue Chaligny. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1886, et actuellement sans ascenseur, vous serez séduits par les volumes de cet appartement, sa luminosité et son exposition EST/OUEST. Des travaux d'installation d'ascenseur sont possibles, car mis au vote de plusieurs assemblées générales : c'est votre vote qui pourra faire toute la différence ;-) Sans travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cet appartement au charme parisien indéniable (hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée) situé dans une rue calme du 12ème arrondissement, mais à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, cinéma, écoles ... Intégralement rénové, il est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine d'environ 5m², aménagée et équipée - 1 chambre - 1 séjour double, pouvant être transformé en séjour + 2ème chambre - 1 SDE + WC séparés - 1 dressing - 1 cave Toutes fenêtres sont en bois double vitrage à isolation renforcée, et ont été changées en mars 2024. Excellent DPE : D, grâce notamment à ses radiateurs électriques neufs et ses huisseries changées il y a seulement 2 ans. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Provisions pour charges : environ 2.170 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur) Taxe foncière 2025 : 1.172 euros Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, Copropriété de 52 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2066.56 euros. Surface séjour : 24.61 Année de construction : 1886 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 0285 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=H6ZPQEs5Jff&play=1&ts=1&lp=1 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 52 Montant moyen des Charges annuelles : 2066.56 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1142 euros

Informations clés

• Prix 634 000 €
• Référence ParuVendu 14418134_638
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 03/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/03/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.