Vue dégagée, étage élevé et plan parfaitement optimisé Paris 12

Description

Montgallet / Reuilly-Diderot Appartement de 3 pièces de 54,48 m², situé au 8ème étage avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution particulièrement fonctionnelle, pensée sans aucune perte de place. Le séjour, baigné de lumière , bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, procurant une agréable sensation d'espace au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir un jeune couple, une petite famille ou un espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine aménagée, la salle de bains, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que le bon état général de l'appartement vous permettront de vous installer rapidement et de profiter pleinement des lieux. A seulement quelques minutes des stations Montgallet, Reuilly Diderot et Nation, vous profiterez d'un accès rapide aux transports, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des marchés et de toutes les commodités qui font la réputation du 12ème arrondissement. Les points forts - 8ème étage avec ascenseur - Vue dégagée sans vis-à-vis - Appartement lumineux - Distribution optimisée sans perte de place - Deux chambres - Double vitrage PVC - Proximité immédiate des métros, commerces et établissements scolaires Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement fonctionnel pour un jeune couple ou un bien idéalement situé dans un quartier dynamique de Paris 12?, cette opportunité mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et convenir d'un rendez-vous. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 610 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 3152 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1964 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1896 Précision localisation : MONTGALLET Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 % Prix net vendeur : 430000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 610 Montant moyen des Charges annuelles : 3152 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1114 euros

Informations clés

• Prix 447 000 €
• Référence ParuVendu 14489072_58
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 04/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 04/03/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.