Investissement locatif - Studio 23 m² vendu loué - Paris 13ème Place d'Italie Paris 13
Description
Dans une résidence étudiante récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située au coeur d'un secteur dynamique et très recherché du 13ème arrondissement, découvrez ce studio de 23m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Optimisé et fonctionnel, il comprend une entrée, une pièce de vie avec rangement, une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place d'Italie, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun (lignes de métro 5, 6, 7 , avec accès rapide à la ligne 14), constitue un véritable atout pour la location étudiante et les jeunes actifs. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 800 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans recherche de locataire, ni vacance locative à prévoir. Les points forts : - Résidence récente et sécurisée - 4ème étage avec ascenseur - Studio fonctionnel de 23 m² - Emplacement recherché à deux pas de la Place d'Italie - Forte demande locative dans le secteur - Revenus locatifs immédiats - Investissement patrimonial pérenne Une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investisseur à la recherche d'un actif parisien sécurisé, déjà loué et situé dans un quartier particulièrement attractif. A visiter sans tarder ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 898 euros. Année de construction : 1998 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Kitchenet Ascenceur : oui Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.81 % Prix net vendeur : 208000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 78 Montant moyen des Charges annuelles : 898 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 604 euros
Informations clés
- Prix 218 000 €
- Référence ParuVendu 14451905_ITALIESTUDIO
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 23 m²
- Date DPE 17/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 17/09/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.