A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Studio de 20,94 m² situé à Paris 19ème (75) Paris 19

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 6 551,04 euros Charges générales de copropriété / an : 659,80 euros Taxe foncière : 223 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 1er étage, orienté Est, climatisé, meublé et équipé avec wifi gratuit. Le tout pour une superficie de 20,94 m² carrez. Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au 28 Boulevard d'Indochine, à proximité immédiate du Parc de la Villette, au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », l'Aparthotel Adagio Paris 19ème Cité de la Musique est une résidence affaires moderne livrée en 2016, proposant des appartements du studio au T2. Elle dispose d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de sport et d'un parking privé. A proximité de la Philharmonie de Paris, de la Grande Halle de la Villette, du Zénith, du canal Saint-Denis et du Parc des Buttes-Chaumont. Loyers assurés par bail commercial avec BNP PARIBAS RÉSIDENCES SERVICES (bail en tacite reconduction). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots. Charges annuelles : 265 euros. Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.05 % Prix net vendeur : 127207 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 125 Montant moyen des Charges annuelles : 265 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 132 353 €
• Référence ParuVendu 14319475_LUCDP34790
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 21 m²
• Date DPE 27/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC