calme, lumineux et traversant Paris 20

Description

Ravissant appartement familial de 117 M² pondéré avec extérieurs à Paris 20ème Situé en étage élevé d'une résidence de standing parfaitement entretenue et ultra sécurisée, avec gardien, ascenseur et espaces verts soignés. Cet rayonnant appartement de 111 M² séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux orienté Sud, sud/ouest. Actuellement configuré en 5 pièces avec 4 chambres, il offre un potentiel d'aménagement rare grâce à un plan spécialement modulable : il comporte un seul mur porteur, les espaces peuvent être réétudiés selon vos initiatives. L'appartement bénéficie de trois espaces extérieurs, comprenant deux balcons et une agréable loggia de 11m2, permettant de profiter pleinement de la lumière et des vues dégagées offertes par son étage élevé. Les atouts de ce bien : ? 111 m² habitables ? Étage élevé ? Très lumineux ? 4 chambres ? Plan modulable à fort potentiel ? 2 balcons filants et 1 balcon-terrasse ? Résidence sécurisée avec gardien ? Ascenseur ? Espaces verts entretenus ? Cave Autre atout majeur : le ravalement de toutes les façades et balcons avec isolation par l'extérieur a été réalisé en 2020. Une très grande cave de près de 7 M2 complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Est parisien. En option 2 emplacements de parking de + de 15 m² chacun, à négocier..

Informations clés

• Prix 950 000 €
• Référence WI177053157
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.