Vente Appartement 4 pièces Saint-André-les-Vergers
Description
iad France - Delphine Herbert () vous propose : Appartement T4 fonctionnel et lumineux - St André les Vergers secteur Hôpital - Dans un secteur calme à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces et services, venez découvrir cet appartement au R/ch surélevé traversant offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. D'une surface d'environ 78 m2 environ il se compose, d'une vaste entrée , d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de la fibre et d'une entrée sécurisée avec interphone, d'une cave, d'un sous-sol ainsi qu'un agréable jardin privatif appartenant à la copropriété. Stationnement libre au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau . Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un environnement pratique , contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 535 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 78 - Surface totale : 78 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Informations clés
- Prix 79 000 €
- Référence ParuVendu 2030112
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 78 m²
- Date DPE 28/08/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 160 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.