Appartement T2 lumineux avec vue mer à vendre à Saint-Denis - Bois de Nèfles, proche téléphérique Saint-Denis

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Description

L'agence PRMI Saint-Denis vous propose à la vente cet appartement T2 lumineux de 46,96 m² habitables avec vue mer, situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 400 mètres du village de Bois de Nèfles, à Saint-Denis. Situé dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien, notamment des commerces, de la boulangerie, de la pharmacie et de l'épicerie du village. La station du téléphérique, située à environ 650 mètres, est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Boulevard Sud se rejoint en environ 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Situé au 1er étage du bâtiment B, correspondant au 3e niveau depuis l'entrée de la résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, d'une chambre climatisée équipée de placards de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, apportant confort et tranquillité au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location, dans un secteur bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Les charges de copropriété s'élèvent à 332,38 euros par trimestre, auxquelles s'ajoute une cotisation au fonds de travaux ALUR de 176.50 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1 310 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence PRMI Saint-Denis Agent commercial : Nicolas MECHY. PRMI, toujours au plus proche de vous. 15 rue Labourdonnais, 97400 Saint-Denis. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329.52 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 23.64 Année de construction : 2009 Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Numéro de mandat : NIC7834 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WKG9uAMx13x Précision localisation : Nord Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 1329.52 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1310 euros

Informations clés

  • Prix 110 000 €
  • Référence ParuVendu 58298898_NIC7834
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 50 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC