SAINT-DENIS/ Montgaillard : Appartement T3 traversant avec vue mer et parking Saint-Denis

PreviousNext

Description

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente cet agréable appartement T3 traversant situé à Montgaillard, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation. Situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante ainsi que d'une vue dégagée sur la mer offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. D'une surface habitable de 56,45 m² et d'une surface utile totale de 65,45 m² comprenant une varangue de 9 m², l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres climatisées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La varangue permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de la vue mer, tout en apportant une véritable extension à l'espace de vie. Ce bien est vendu libre de toute occupation et dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages. Le collège de Montgaillard se trouve à proximité immédiate, le Parc de la Trinité est accessible à moins de 700 m et l'hôtel Le Créolia se situe à seulement quelques minutes. L'accès au Boulevard Sud s'effectue en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Saint-Denis. Les charges de copropriété s'élèvent à 298,81 euros/trimestre. Le fonds travaux ALUR est de 61,60 euros. La taxe foncière est de 1 350 euros par an. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Saint-Denis. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8BBW9TX87xm Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence PRMI de Saint-Denis au +262262411818 ou par mail à . Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1083.52 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 8 Année de construction : 2009 Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 7715MIS * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8BBW9TX87xm Précision localisation : Montgaillard Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1083.52 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1484 euros

Informations clés

  • Prix 159 000 €
  • Référence ParuVendu 52923619_7715MIS
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC