Appartement - 2 pièce(s) - 42 m² Sainte-Clotilde

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Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR - INVESTISSEMENT LOCATIF Rue Pitel à Sainte-Clotilde (97490) Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie habitable de 42 m², complétée par une agréable varangue de 9,13 m² ainsi qu'un balcon privatif accessible depuis la chambre, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Atout majeur : le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, permettant une rentabilité immédiate et sécurisée. Fin de bail : 15/04/2027 L'appartement se compose : - d'un bel espace séjour lumineux de 25 m² - d'une cuisine fonctionnelle - d'un dégagement - d'une salle de bains avec WC - d'une chambre confortable de 13,12 m², climatisée, avec accès à son balcon privatif Un emplacement de parking couvert en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable plus dans la résidence. Informations financières : - Loyer mensuel charges comprises : 647,79 € - Taxe foncière 2025 : 1 192 € (dont 329 € de TEOM) - Charges de copropriété annuelles (fonds ALUR inclus) : 1 225,32 € Un bien entretenu, au calme, avec extérieur et stationnement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé sur un secteur recherché. Contact : Monsieur Benjamin FOROT - Agence CITYA Saint-Denis Tél. : Mail : Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 210,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

  • Prix 88 000 €
  • Référence ParuVendu TAPP970851
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC