Appartement viager à vendre occupé 2 pièces SAINT GILLES LES BAINS (974) Saint-Gilles Les Bains

Description

Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial dans un secteur recherché de La Réunion ? Découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 40 m², situé à Boucan Canot, avec une belle vue mer. L'espace jour : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée Un grand séjour lumineux Le coin nuit, situé au dernier étage : 1 chambre 1 salle d'eau 1 mezzanine aménagée En complément : une place de parking au rez de jardin entouré d'un bel espace vert entretenu. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité immédiate de la plage et restaurants Bus et Commerces à moins de 200 mètres Vue dégagée sur la mer CONDITIONS DU VIAGER Viager occupé sur une tête – vendeuse âgé de 67 ans Bouquet : 84 000 € HAI Rente mensuelle : 259 € / mois Une formule permettant de constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un emplacement particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une acquisition selon les modalités spécifiques du viager occupé. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER Ce viager occupé offre une solution d'investissement différente d'un achat immobilier classique, à étudier en fonction de votre stratégie patrimoniale. Investissement sécurisé, assimilable à un placement locatif avec occupant unique Décote immédiate à l'acquisition (DUH) Placement à moyen / long terme Acquisition à prix réduit Possibilité d'investissement sans recours au crédit bancaire Fiscalité avantageuse Récupération du bien en cas de libération anticipée Démarche patrimoniale et socialement responsable Vous souhaitez recevoir le détail complet du viager et connaître les modalités de l'acquisition ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.965021 Nom du négociateur : BASSET Médérik Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 76 Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 84 000 €
• Référence ParuVendu 340938961675
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC