Appartement - 3 pièce(s) - 61 m² Saint-Gilles Les Bains

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Description

Nouveau Prix L''Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé au coeur du secteur recherché du Mont Roquefeuil, au sein d''une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant près de 80 m² de surface utile, il comprend 61,44 m² Loi Carrez, complétés par une loggia de 12 m² et un balcon de 3 m². L''appartement se compose d''une cuisine indépendante avec buanderie attenante, d''un salon lumineux ouvert sur une vaste loggia, de deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon, d''une salle d''eau ainsi que d''un WC séparé. Son principal atout réside dans la qualité de sa distribution intérieure. Le coin nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie, apportant calme et intimité au quotidien. Les deux chambres sont également éloignées l''une de l''autre, une configuration particulièrement appréciable pour une famille, un couple souhaitant disposer d''un bureau ou encore pour recevoir des invités. Situé au premier étage d''une résidence sans ascenseur, le logement bénéficie d''un agréable aperçu sur l''océan. La copropriété, sécurisée et soigneusement entretenue, est agrémentée de larges allées végétalisées offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Une place de stationnement aérienne privative, située juste en dessous de l''appartement, complète ce bien. Sa situation au Mont Roquefeuil permet de profiter d''un environnement résidentiel apprécié tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, traversant et particulièrement bien agencé, offrant un cadre de vie confortable au sein d''une résidence recherchée. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Pôle Immobilier de l''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. 365 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Plus d'informations : Précision localisation : mont roquefeuil Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

  • Prix 365 000 €
  • Référence ParuVendu 97424/288-365000.0
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 61 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr