Appartement T2 centre ville Saint Gilles les Hauts au calme Saint-Gilles Les Hauts

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRMI ! RARE SUR LE SECTEUR - LE CONFORT DU CENTRE-VILLE, LE CALME EN PLUS ! A la recherche d'un appartement prêt à vivre ou d'un investissement locatif de qualité sur le secteur de Saint-Gilles-les-Hauts ? Idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Hauts, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié : toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à sa résidence implantée en retrait de l'animation de la rue. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les points forts qui font la différence : Appartement vendu libre de toute occupation Superficie confortable de 47 m² Une place de parking sécurisée au sein de la résidence Emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied Résidence en retrait, garantissant un environnement calme au quotidien Appartement entretenu, sans travaux à prévoir Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon prolongé par un espace salle à manger, l'ensemble communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Son bar constitue un véritable espace de partage, idéal pour recevoir et profiter de moments chaleureux au quotidien. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, intelligemment optimisée grâce à des rangements astucieux. Sa fermeture par une baie vitrée coulissante permet de préserver l'intimité de la pièce selon les besoins, tout en conservant une circulation fluide et une belle ouverture des espaces lorsque celle-ci est laissée ouverte. La salle d'eau, entièrement rénovée récemment, offre des prestations modernes avec notamment une douche à l'italienne. Côté emplacement, difficile de rêver mieux ! Vous profiterez à pied de nombreuses commodités : boulangerie, pharmacie, médecins et professions médicales, écoles et crèches, commerces de fruits et légumes, restaurants ou encore station-service. Le Super U de l'Éperon se trouve quant à lui à seulement 1 minute. Informations complémentaires : Taxe foncière : 857 euros/an Fonds de travaux : 68 euros/an Charges de copropriété : 1296 euros/an Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement central tout en préservant leur tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion ROPERT chez PRMI ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28.42 Année de construction : 1987 Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 7841MR * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pqaHRR2YX6r Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 857 euros

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 61730854_7841MR
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC