Saint-Herblain – T2 récent avec parking et balcon Saint-Herblain

Description

Situé à Saint-Herblain secteur Tillay, ce beau T2 offre un cadre de vie particulièrement calme, donnant sur l’espace vert de la copropriété. À proximité immédiate des commerces et avec un accès facilité aux transports (C3, C6, C20, 59). Au rez de chaussé surélevé (équivalent 1er étage), découvrez ce 2 pièces de 43 m² vendu loué (loyer actuel : 695 €/mois charges comprises, fin de bail décembre 2026) – idéal pour une première résidence principale ou pour un investissement. Au sein d’une résidence récente, en très bon état et bien entretenue, ce bien bénéficie d’une bonne distribution des espaces. Il se compose d'une grande pièce vie de 24 m² exposé Est / Sud-Est avec cuisine aménagée, d’un dégagement, d’une chambre, ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. La pièce de vie et la chambre donnent sur un grand balcon offrant un bel espace de vie extérieur. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 131 Montant moyen des Charges annuelles : 1590 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence ParuVendu 1570936_31492
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 17/07/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 369 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.