A vendre Saint-Malo intra-muros, beau duplex lumineux de 118 m2, 3 chambres. Saint-Malo
Description
RARE À LA VENTE – DUPLEX D’EXCEPTION INTRA-MUROS Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 118 m², niché au cœur d’une résidence récente de standing, au calme absolu, à seulement deux pas de la plage du Môle et des commerces. Situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond avec son séjour cathédrale, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre de vie unique. Il se compose : - D’une entrée accueillante - D’une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière - De trois chambres, dont deux avec leur salle de douche - De 2 WC indépendants - De nombreux rangements optimisés Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : plage et commerces à pied Gare TGV accessible en 20 minutes (Paris à 2h30) Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.79 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 699 000 €
- Référence ParuVendu 196848_16643
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 118 m²
- Date DPE 10/12/2024
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 653 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.