Appartement T4 - Saint Servan Centre - Dernier étage - Cellier Saint-Malo
Description
L'agence Nestenn de Saint-Malo vous propose ce charmant appartement T4 en duplex, idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété propre et bien entretenue, ce bien saura vous séduire par son agencement et son cachet. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant, composé d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. La pierre apparente apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'appartement propose deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Un grand cellier commun vient compléter ce bien. Emplacement recherché, charme de l'ancien et beaux volumes : une opportunité rare à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. https://immobilier-saint-malo.nestenn.com/appartement-t4-saint-servan-centre-dernier-etage-ref-39459442 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 7619 Précision localisation : SAINT MALO SAINT SERVAN Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 245000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 892 euros
Informations clés
- Prix 259 700 €
- Référence ParuVendu 39459442_7619
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 68 m²
- Date DPE 17/03/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.