4 PIÈCES de 96m² + UN JARDIN + PARKING Saint-Gilles Les Bains

Description

Imaginez votre quotidien à quelques instants des plaisirs de la côte ouest : à SAINT PAUL (97434), au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'île, cette villa de 4 pièces de 96 m² de surface habitable vous propose un cadre de vie rare et résolument agréable. Au sein de la future belle résidence de standing « Villa Baya », composée seulement de neuf villas contemporaines, vous bénéficiez de l'intimité d'une petite communauté, dans un environnement résidentiel sécurisé. Une adresse pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, design et art de vivre réunionnais. L'élément qui fait vraiment la différence, c'est l'extérieur : un jardin d'environ 299 m² vient prolonger naturellement la maison et créer un vrai espace de respiration. Ici, on imagine facilement des moments en famille au calme, des instants de détente à l'ombre, ou encore l'organisation de la vie extérieure au fil des saisons. Cette surface extérieure généreuse est un atout précieux au quotidien : elle permet de profiter du climat, de recevoir plus facilement, et d'offrir à la villa un caractère plus vivant, loin d'un simple logement « clos ». À l'intérieur, vous disposez de 4 pièces avec 3 chambres, pour une organisation pratique et confortable. Les espaces ouverts et lumineux, rendus possibles par de grandes baies vitrées, favorisent une sensation de volume et une belle qualité de lumière au quotidien. C'est typiquement le genre de distribution qui facilite la vie : une pièce de vie agréable àvivre, des chambres au bon rythme, et une configuration pensée pour que chacun trouve sa place. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui vous fait gagner un temps précieux dès l'emménagement, tout comme la salle de bain déjà prévue. Les chambres disposent également de dressings : de quoi optimiser le rangement et garder un intérieur plus net, au quotidien. Côté confort et économies d'énergie, Villa Baya s'appuie sur une ventilation naturelle, gage de confort thermique et acoustique, avec l'objectif de respecter les normes RTA DOM. Concrètement, cela signifie un meilleur bien-être au sein du logement, une atmosphère plus agréable et une consommation énergétique mieux maîtrisée. C'est un argument particulièrement intéressant pour une résidence à La Réunion, où la gestion du climat et du quotidien prend tout son sens. Enfin, la praticité est au rendez-vous : deux parkings sont inclus. Un avantage non négligeable pour recevoir, pour faciliter vos déplacements et pour limiter les contraintes au quotidien. Et parce que l'offre est limitée à seulement neuf villas, cette opportunité attire autant les projets de résidence principale que les investisseurs recherchant un emplacement de qualité et un cadre de vie fortement valorisant. La résidence « Villa Baya » se prépare pour une installation planifiée au 3e trimestre 2027. Un horizon clair pour anticiper sereinement votre projet, organiser votre organisation et envisager l'arrivée de votre futur lieu de vie avec méthode. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL

Informations clés

• Prix 890 000 €
• Référence ParuVendu 2605-384767
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.