Vente Appartement 3 pièces Saint-Pierre

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Description

iad France - Philippe Bellaïche vous propose: T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE – TOUT À PIED & CRÉDIT D'IMPÔT Jusqu'au 31 juillet 2026 : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) ! Ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) vous attend au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein centre de Saint-Pierre. Ici, tout se fait à pied : commerces, lagon, tout est à deux pas. Confort & accessibilité : un appartement traversant, lumineux et bien ventilé (normes RTAA-DOM), entièrement conforme aux normes PMR. Vues : une exposition ouest offrant de superbes panoramas sur la mer et la montagne. Un atout rare : une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Optimisation fiscale : ce bien est éligible à la loi 244 quater W, avec un crédit d'impôt direct sur le prix de revient pour une rentabilité renforcée. Un placement patrimonial stratégique, entre confort PMR et emplacement premium — à saisir avant la fin de la promotion. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 57 - Surface totale : 57.9 - Superficie terrain : 1493 - Surface terrasse : 9.97 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 646.36 euros

Informations clés

  • Prix 305 000 €
  • Référence ParuVendu 2008565
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 57 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC