SAINT-RAPHAËL, Duplex 3 pièces 59 m² total, meublé et équipé parking privatif et climatisation – DPE C Saint-Raphaël

Description

Dans la très recherchée station balnéaire de Saint-Raphaël, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce bel appartement duplex de 3 pièces, offrant 59 m² au sol (52 m² Carrez). Situé au sein d'un domaine privé et sécurisé à Valescure, à proximité des commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un accès rapide des plages, au centre-ville et à la gare SNCF grâce aux lignes de bus 02, 06, 12, 826 et à la navette B. Entièrement rénové, meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir, il est vendu avec une place de parking privative. Il constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif meublé clé en main. Les principaux atouts : •Exposition sud, offrant une belle luminosité. •Climatisation réversible dans toutes les pièces et excellent DPE C. •Faibles charges. •Cuisine équipée avec îlot central et électroménager complet •Salle d'eau avec douche à l'italienne. •Cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, nombreux rangements, coffre-fort et buanderie indépendante. •À l'étage : deux chambres, dont une avec lit double et TV, et une seconde avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu. Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure et bien-être. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de la gare SNCF et du centre de Saint-Raphaël. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.949568 Nom du négociateur : PEDRINELLI Jean-Paul Précision localisation : Valescure Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 681 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 340933220057
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 52 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 24/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.