SÈTE - Secteur Médiathèque T3 sur cour privative- 59,67 m² loi carrez Sète

Description

A deux pas de la médiathèque et du coeur de ville, votre agence l'Adresse à Sète vous propose un bien rare, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien plein de charme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement développe 66 m² de surface totale (59,67 m² Loi Carrez) et s'articule harmonieusement autour d'un patio ouvert d'environ 13 m², véritable pièce à ciel ouvert. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements intégrés. Celle-ci dessert une première chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace de couchage supplémentaire plein de charme. La seconde chambre, située à l'autre extrémité de l'appartement, permet de préserver l'intimité de chacun et d'assurer une organisation harmonieuse des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de deux WC, dont un sanibroyeur, apportant un confort appréciable au quotidien. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur le patio, créant une atmosphère paisible et une agréable sensation d'espace. Ce patio central apporte lumière naturelle et convivialité, tout en préservant l'intimité. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine, à proximité immédiate des commerces et de la vie sétoise. Une visite s'impose. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 1091.96 euros. Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28.7 Surface terrasse : 13 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 9221 Précision localisation : Sète centre ville Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 1091.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 213 000 €
• Référence ParuVendu 14164390_2192S
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 20/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 20/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.