- Tournefeuille - Secteur La Ramée -Appartement T2 de 45m² avec balcon et places de parking Tournefeuille

Description

L'Adresse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T2 récent avec balcon et deux places de parking, dans un environnement privilégié à Tournefeuille ? à deux pas du secteur prisé du Golf de La Ramée, et à seulement 10 minutes de Toulouse. Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 45 m² construit en 2016 offre une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la végétation environnante. Le bien en détail : - Un séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue sur les arbres, idéal pour commencer la journée au calme ou décrocher en fin de journée - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie pour un espace convivial et moderne - Une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et des rangements - Un ballon solaire pour la production d'eau chaude qui permet de vraies économies au quotidien - un DPE B soit d'excellente performance énergétique et charges de copropriété maîtrisées - Deux places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises! La résidence elle-même est un véritable écrin de verdure : espaces verts, arbres, aire de jeux privative et une atmosphère paisible qui donne envie de ralentir dès qu'on franchit le portail. Emplacement stratégique : accès rapide vers Toulouse, proximité des axes routiers, lignes de bus à portée, et à deux pas des espaces naturels et de La Ramée pour vos balades. Visualisez-vous déjà chez vous. L'appartement étant actuellement libre et vide, nous avons réalisé pour vous deux rendus 3D immersifs ; l'un du salon, l'autre de la chambre afin que vous puissiez vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous, avant même la visite. Coup de coeur garanti ! Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un rythme de vie. Un équilibre entre ville et nature. Un endroit où vous allez réellement vous sentir bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Elodie PIZZOLATO au O (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Elodie PIZZOLATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Numéro de mandat : 795 Précision localisation : LA RAMEE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 139 900 €
• Référence ParuVendu 14331921_EP2599
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 07/04/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/04/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.