Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² Tournus
Description
À vendre : Appartement T3 lumineux avec balcon à Tournus, idéal pour un investissement de qualité ! - À VENDRE : Appartement T3 à Tournus, 71700 Investissez dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement, construit en 1965, offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Avec une surface optimisée, il se compose de trois pièces, dont une salle de bain, et bénéficie d'une orientation est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, offrant une isolation phonique et thermique de qualité. La rentabilité de cet investissement est de 6,7%, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel est fixé à 510,41€, avec des charges de 49€, permettant une gestion locative sereine. Le bail actuel se termine le 09 février 2028, vous assurant une stabilité locative sur le long terme. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. La copropriété est entourée de verdure paysagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien agencé et recherché. Contactez Sylvain Morey pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 et 2 076 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 94 000 €
- Référence ParuVendu TAPP952932
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 58 m²
- Date DPE 02/12/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 805 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.