Appartement Vannes étang au duc et gare 3 pièce(s) Vannes
Description
EN EXCLUSIVITE VANNES Résidence de l'étang, proche gare et hôpital. Je vous propose un appartement T3 de 51 m2exposé est ouest traversant dans un immeuble calme et bien entretenu au 2ème étage sans ascenseur. Idéal pour résidence principale ou pour location ou colocation, il dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle de bains. La petite cuisine indépendante donne sur un séjour plein Ouest sans vis à vis. Cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking libre. Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied directement au centre historique de st Patern mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles. L'accès à la promenade autour du lac est facilité par une porte dans le jardin de la résidence. Prix de vente 188 000 euros dont 4,5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 180 000 euros. DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statutd'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :442176 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Nom du négociateur : DUBOIS-ROUVRAY Catherine Précision localisation : hopital Prix net vendeur : 180000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 153 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Informations clés
- Prix 188 000 €
- Référence ParuVendu 442176DUI
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 51 m²
- Date DPE 21/03/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 590 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.