Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² Vincennes
Description
iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: CENTRE-VILLE — DERNIER ETAGE AVEC ASCENCEUR — BALCONNET Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant (Nord/Sud) et lumineux de 41 m². L’entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante, une chambre prolongé par un agréable balconnet exposé plein Sud avec vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète les prestations de ce bien. Le quartier : Un emplacement recherché en plein cOEur du centre-ville de Vincennes, à 7 mins à pied du RER A Vincennes et métro L1 Château de Vincennes, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, de la rue de Fontenay avec ses commerces et commodités. Les +++ : - très lumineux - charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) - dernier étage avec ascenseur - environnement calme et agréable - localisation idéale dans le centre-ville La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 41 - Surface totale : 41 - Nbre. d'étages : 6 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Informations clés
- Prix 390 000 €
- Référence ParuVendu 2061157
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 41 m²
- Date DPE 11/11/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 400 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.