immeuble Molières

Description

Immeuble de caractère – 300 m² – Molières (82) Fort potentiel commercial & habitation ? Une adresse pleine de possibilités pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet de vie. Situé à Molières, découvrez ce superbe immeuble d’environ 300 m², idéalement conçu pour allier activité commercialeet habitation de standing. Au rez-de-chaussée Un vaste local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, parfaitement adapté à de nombreux projets : ? boulangerie artisanale ? cave à vins / caviste ? épicerie fine ? salon de thé ? commerce de bouche ou concept store Les volumes généreux et la configuration du rez-de-chaussée offrent un véritable potentiel d’exploitation dans un secteur dynamique et recherché. À l’étage Un grand appartement lumineux, aux beaux volumes, permettant de conjuguer confort de vie et proximité immédiate de votre activité professionnelle. Idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif complémentaire. Les atouts ? Immeuble d’environ 300 m² ? Emplacement au cœur de Molières (82) ? Double destination : commerce + habitation ? Nombreuses possibilités d’aménagement ? Fort potentiel de rentabilité ? Idéal investisseur ou commerçant ? Charme et authenticité ? Une opportunité rare pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et privilégié. Numéro de mandat : 14463 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu TIMM391-965243
• Surface 300 m²
• Date DPE 14/12/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.