immeuble Valenciennes
Description
Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 studios, tous cadastrés et exploités en locations. Composition de l'immeuble : Studio de 19,77 m² - loué : 405 € + 45 € de charges Studio de 21 m² - loué : 425 € + 50 € de charges Studio de 15,36 m² - loué : 365 € + 45 € de charges Studio de 10,20 m² - loué : 355 € + 45 € de charges Studio de 18,80 m² - loué : 385 € + 45 € de charges Studio de 13,35 m² - loué : 355 € + 45 € de charges Revenus locatifs : Total loyers mensuels hors charges : 2 290 € Total provisions sur charges mensuelles : 275 € Revenus mensuels totaux (loyers + charges) : 2 565 € Revenus annuels totaux (loyers + charges) : 30 780 € La gestion de l'ensemble de l'immeuble est assurée par notre agence CITYA HAINAUT, vous offrant une solution clé en main et un investissement sécurisé avec un suivi professionnel des locataires et des loyers. Immeuble prêt à la location, idéal pour un investissement patrimonial ou pour optimiser un portefeuille locatif sur Valenciennes. Prix du bouquet : 383000.0 euros. Numéro de mandat : 14339 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 383 000 €
- Référence ParuVendu TIMM105189A
- Surface 115 m²
- Date DPE 19/01/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 095 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.