Maison/ Bureaux sur 900 m2 VILLENEUVE D'ASCQ Villeneuve-d'Ascq

Description

Propriété contemporaine à usage mixte – adresse stratégique à Villeneuve-d'Ascq Implantée sur un axe majeur à forte visibilité, cette propriété contemporaine développe un positionnement rare, alliant image, accessibilité et potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation professionnelle haut de gamme ou à une résidence principale avec activité intégrée. Une organisation fluide et évolutive 3 espaces bureaux généreux et lumineux pouvant être modulable pour l'un d'entre eux. zone d'accueil structurée annexes fonctionnelles. PMR cuisine équipée. garage triple avec potentiel d'aménagement en deux bureaux supplémentaires. deux studios indépendants à l'étage pouvant être loués 700 €:mois chacun. Un espace jardin pour l'un des bureaux avec entrée séparée si l'on souhaite. Un actif à fort potentiel Le foncier permet une extension jusqu'à 150 m² au sol, renforçant significativement la valeur patrimoniale du bien. Un positionnement idéal Parfait pour : professions médicales et libérales cabinets pluridisciplinaires structures de services projets hybrides bureaux + revenus locatifs Les atouts déterminants visibilité exceptionnelle accessibilité immédiate (axes, transports) stationnement facilité pour 10 voitures sur la propriété et stationnements supplémentaires sur la voirie. environnement qualitatif avec jardin tou autour de la propriété. sécurité et prestations soignées Un bien à la fois stratégique, élégant et évolutif, parfaitement adapté aux projets exigeants. Une exclusivité WE INVEST Véronique delobel . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 33589 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 735 000 €
• Référence ParuVendu VP2460
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 207 m²
• Date DPE 18/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 776 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.