Immeuble Martigues 83.7 m2 Martigues
Description
L'Agence L'Adresse vous propose . Au coeur du très recherché quartier de Ferrières à Martigues, découvrez un immeuble de caractère offrant une opportunité d'investissement rare, alliant charme, rentabilité et emplacement privilégié. Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots harmonieusement agencés : Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové de 12,53 m², optimisé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Au premier étage, deux élégants studios de 14,53 m², rénovés avec goût. L'un d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le quai de Beauséjour, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante, très recherchée par les locataires. Au dernier niveau, un superbe duplex de type 2 d'environ 42,53 m², véritable coup de coeur. Prolongé par un balcon, il offre une vue ouverte sur le canal et profite d'une exposition plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour une clientèle en quête de charme et de douceur de vivre. L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 2 500 euros hors charges, assurant une rentabilité solide dans un environnement à forte demande. Interphone : oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1400 euros
Informations clés
- Prix 375 000 €
- Référence ParuVendu 14329737_4378
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 88 m²
- Date DPE 08/02/2026
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/03/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.