Immeuble de caractère construit en 1948 sur un terrain de 905 m² disposant d'un appartement au 1er étage. Oignies

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL + APPARTEMENT – FORTE RENTABILITÉ – OIGNIES Opportunité rare sur le secteur d’Oignies ! Je vous propose cet immeuble commercial de 184 m², idéalement situé sur une rue passante, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté à une activité de restauration, événementiel, bureaux, ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Composition du bien : - Grande salle de réception / restauration (30 à 40 couverts) - Bar aménagé - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Chambre froide - Sanitaires aux normes, dont accès PMR - Appartement T2 indépendant à l’étage (habitation ou location) Les atouts : ? Très bonne rentabilité (local commercial + appartement indépendant) ? Emplacement stratégique avec fort passage ? Parking public à 3 minutes à pied ? Exploitation immédiate possible ? Double usage : activité + revenu locatif *** Prix attractif : 209 500 € *** Un bien idéal pour sécuriser un investissement ou lancer votre activité dans un emplacement visible et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DELIESSCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 928509306 Surface terrain : 905 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 209 500 €
• Référence ParuVendu 1641586_33822
• Surface 254 m²
• Date DPE 27/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.