immeuble à Riaucourt Riaucourt

Description

Notre Agence Laforêt vous propose cet immeuble située à 5-10 minutes de Chaumont Immeuble de rapport : 3 appartements Situé à Riaucourt, charmante commune à seulement 5 minutes de Chaumont, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, totalisant environ 223 m² habitables : Appartement T3 59 m² Classé E Actuellement loué 380 euros par mois. Il comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour Deux chambres Une salle de bains. Appartement T3 65 m² Classé D Libre de toute occupation, prêt à être reloué immédiatement. Il se compose de : Deux chambres Un salon séjour avec cuisine ouverte Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement T4 99 m² Classé D Actuellement loué 480 euros par mois. Il offre : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres Un salon séjour spacieux Une salle de bains douche et baignoire. Les trois logements sont entretenus avec soin et présentent un très bon état général, permettant une exploitation locative immédiate sans travaux importants à prévoir. Un fort potentiel d'optimisation des revenus Les loyers actuellement pratiqués sont attractifs pour les locataires mais restent en dessous des valeurs locatives que l'état général du bien et sa situation géographique permettent d'envisager. Le logement actuellement libre représente une opportunité de mise en location immédiate, tandis qu'une revalorisation progressive des loyers des appartements occupés pourra être étudiée selon la réglementation en vigueur. Les atouts du bien : Immeuble en très bon état Deux appartements déjà loués Un appartement libre pour une relocation immédiate Bonne rentabilité évolutive Secteur calme et recherché à proximité immédiate de Chaumont Investissement idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'amélioration de la rentabilité. A découvrir sans tarder ! Contactez François GUY - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 981 782 741. téléphone: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (0.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François GUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 782 741 - CHAUMONT. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 285 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : 0 Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 23542 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.34 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 145 500 €
• Référence ParuVendu 52804526_23057
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 234 m²
• Date DPE 01/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.