Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 local co Valenciennes
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d’Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu’un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Rentabilité exceptionnelle : jusqu’à 7 % net selon gestion Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d’investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025 Surface terrain : 390 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 437 000 €
- Référence ParuVendu 1572419_32965
- Surface 374 m²
- Date DPE 29/11/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 850 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.